Casco Ocelote, Yucatán, México
Ocelote: ordenamiento territorial para Citrus Patrimonial
Citrus Patrimonial encomendó a GAP el estudio territorial de Ocelote, un predio de 482.6 hectáreas de plantíos de cítricos y limón. El encargo era entender el terreno a fondo y, con ese análisis, definir qué se conserva, qué se cultiva y dónde puede crecer la construcción a futuro.
Antes de proponer, el despacho realizó un análisis extenso del territorio: flora, fauna, precipitación, nubosidad, densidad y cantidad de árboles. A esto se sumó una cartografía detallada del predio, con curvas de nivel y una lectura zona por zona. Se identificaron tres accesos sobre la carretera y dos nodos interiores, y se midieron las distancias entre ellos (185, 245, 525 y 795 metros) y entre las zonas, desde unos 300 metros entre las Zonas I y II hasta cerca de un kilómetro entre la Zona V y la Zona IV. Esa lectura orientó qué usos se colocan junto al acceso y cuáles quedan más resguardados.
De ahí surgió una zonificación en seis áreas. La reserva natural ocupa 217 hectáreas, casi la mitad del predio, y protege la mayor parte del norte del terreno. Ahí se camina, se pedalea en montaña, se conservan especies endémicas y se plantean bungalows inmersos en la naturaleza. La Zona I, de 95.7 hectáreas, concentra la plantación y la vida que gira a su alrededor: tours, talleres, picnics, clases de cocina y mixología, aromaterapia y retiros de bienestar. La Zona II, de 42.9 hectáreas, es el corazón del desarrollo: casa club, spa, kids club, amenidades y hotel boutique. Las Zonas III y IV, de 24.5 y 13.7 hectáreas, quedan reservadas como expansión del hotel. La Zona V, de 88.8 hectáreas, funciona como paisaje activo, con andadores entre la selva y una pista para bicicleta.
El programa parte de tres perfiles de huésped. El aventurero busca un ambiente abierto y cercanía al terreno de exploración. La pareja busca descanso y privacidad. La familia necesita espacios acogedores, equipados y alejados del ruido. De ahí nacen cincuenta villas en tres tipologías, de 60 a 100 metros cuadrados, cada una con terraza y alberca para ofrecer la experiencia de resort dentro de la habitación.
La casa club es el punto de llegada: recepción, oficinas, bahía de entrada, restaurante de desayuno, bar y una alberca pública. El área de bienestar tiene su propia zona, con spa, gimnasio, alberca, jacuzzi, sauna, vapor, cuartos de masaje, yoga y meditación. La parte social suma restaurantes formales, ballroom, boutiques y fogatas, y un kids club ofrece juego, talleres y manualidades para los más pequeños. El limón recorre toda la experiencia, desde los tours en la plantación hasta la coctelería, las infusiones, la cocina y los exfoliantes.
Casa piloto
Aparte del programa general, GAP diseñó una casa piloto para invitados de la marca. Su planta es radial: los espacios se abren como abanico alrededor de un jardín central sembrado. Hay sala y comedor, una hilera de recámaras y un volumen circular independiente con más habitaciones. Una piscina curva acompaña la terraza, y un acceso con estacionamiento para cuatro vehículos marca la llegada. El plano ubica los árboles existentes y la casa se acomoda a ellos, no al revés.
